• L’economia italiana comincerà a beneficiare della ripresa di quella mondiale a partire dal 2010. Sinteticamente:

Previsioni 2009 GDP -5.2%, 2010 0.4%

Il settore bancario rimane stabile, ma l’attività di credito rimane molto limitata.

Il condono fiscale deciso dal Governo dovrebbe aumentare la liquidità.

I Defaults su finanziamenti corporate e immobiliari sono in aumento.

L’interesse degli investitori si riprende a seguito dei correzioni delle Cap Rate.

Il Mercato immobiliare Italiano ha subito molto meno volatility degli altri.

I ritorni stabilizzati intorno al 6% - 6.25% per le prime properties in prime locations di Milano/Roma.

Affitti che continueranno a scendere. 

A partire dal 2011 ci si aspetta un significativo aumento dell’offerta  a Milano a seguito dei progetti di sviluppo per l’EXPO. 
Le nuove offerte al centro di Roma continuano ad essere molto limitate.  Nuovi uffici in sviluppo in zona EUR e sulla autostrada per Fiumicino.
Ciò non ostante una vasta gamma dei investitori sono attualmente attivi nel mercato Italiano, compreso fondi di pensione Italiani, Fondi Open-end Tedeschi, fondi istituzionali ed alcuni Opportunity Funds